Zwiększenie szans dochodzenia należności (lub obrony przed taką koniecznością), skrócenie czasu niepewności co do wyniku sporu
Oceniamy szanse powodzenia w sporze
Weryfikujemy możliwość polubownego załatwienia sprawy (prowadzimy negocjacje ugodowe)
Weryfikujemy zasadność podjęcia mediacji (nasze doświadczenia wskazują na krótszy czas rozstrzygnięcia sporu nawet do 70%)
Przygotowywujemy i prowadzimy proces
Koordynujemy egzekucję (żeby zwiększyć szanse na realne pieniądze, a nie tylko korzystny wyrok)
Sprawna koordynacja procesu najmu wspierająca budowanie dochodu operacyjnego netto projektu (NoI) lub portfela projektów (zmniejszenie kosztów negocjacji, zabezpieczenie dochodu)
Przygotowujemy nowy lub weryfikujemy dotychczasowy model umowy
Pomagamy zaplanować proces negocjacji (na jakich postanowieniach powinno zależeć wynajmującemu? Z jakich postanowień można zrezygnować? Co można zaproponować najemcom w zamian za ustępstwo?)
Pomagamy zaplanować podział obowiązków w procesie negocjacji: o czym mogą zadecydować prawnicy, leasing manager, a co wymaga decyzji asset managera?
Negocjujemy warunki najmu
Finalizujemy dokumentację, pomagamy w uzyskaniu instrumentów zabezpieczeń
Wzrost dochodu operacyjnego netto projektu (NoI) lub portfela projektów poprzez ograniczenie długów i skuteczną windykację należności
Weryfikujemy umowy z najemcami, którzy zalegają z płatnościami
Zajmujemy się egzekwowaniem należności na podstawie dostępnych mechanizmów: korzystanie z gwarancji, mediacja, postępowanie sądowe, sprzedaż wierzytelności
Pomagamy zastosować ulgi podatkowe „na złe długi”
Pomagamy wypowiedzieć umowy z zalegającymi najemcami i odzyskać zajmowany lokal
Analizujemy sytuację najemcy pod kątem bankructwa, pomagamy zaplanować odpowiednie kroki